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普陀长寿街道推进金城里旧房修缮 昔日老公寓将重焕新生

2018-12-31 12:09 | 未知 |
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东方网10月22日消息:今年8月底,金城里182号-186号的11户居民悉数搬离了居住数十年的金城里老宅。随着施工队伍的进驻,作为普陀区首批旧住房综合修缮试点、长寿街道首个旧房修缮项目,金城里的修缮进入到正式实施阶段。

金城里曾是沪上赫赫有名的金城银行的职工宿舍,11幢砖木结构的楼房呈“丰”字形排列,带有ART-DECO(装饰艺术)风格的建筑外墙、简洁明朗的公寓式、内部的精致装潢都曾是这里居民的骄傲。

不过随着时光流逝,金城里的楼房结构日渐老损,屋顶瓦片翻翘,外墙面也挂水发霉;此外,原本宽适的员工宿舍,数十年间陆续住进了260户居民,“72家房客”式的生活条件,使得“如厕难、洗浴难、烧饭难”问题突显,影响着这里居民的居住体验与幸福感。

2018年年初,金城里作为普陀区首批旧住房综合修缮试点,正式启动旧房修缮综合,其中182号-186号因条件成熟成为第一幢进行的楼组。“金城里修缮,以城市更新,抓住保留历史文脉、改善旧区居民居住条件两条主脉络,在保留原建筑风貌的前提下,运用微更新、渐进式的方法,有效改善房屋的结构、功能和居住舒适度。”长寿街道成套办公室负责同志夏春笋介绍,目前项目已进入到实际施工阶段,计划2019年年中竣工。

金城里修缮综合项目是惠利民生的工程,惟有以精细、诚恳的“精诚力”,才能将这项工作做到百姓的心坎里。为此,长寿街道携手普陀区房管局及相关职能部门,积极谋划、详细部署,其中第一步就是摸清底数,开展面向社区居民的意愿征询。

工作人员历时近3个月时间,上门走访了金城里所有260户居民,其中249户居民表达了同意的意愿,11幢住房中的6幢达到全幢征询通过。

取得这样的并非得来全不费功夫,工作人员不但时常吃闭门羹,不时还会听到冷言冷语。上门向居民进行意愿征询的过程中,更有着令人唏嘘的感人事迹。陕北居民区主任陈国樑既是金城里的居民,也是居委会干部,双重身份的他主动了上门征询工作的担子,架起居民和部门沟通的桥梁。“想和居民面对面沟通,得等他们在家的时候。我们经常要等居民下班了才上门,工作到晚上九十点钟是常事。”

金城里经过多代人几十年的居住后,建筑原有的风貌被严重,小区内还屡现私自搭建。在意愿征询阶段,长寿街道还将“整体”与“无违创建”工作有机相融,先行整治一批违章搭建,促进工作推进。

6月下旬,在金城里所有住户完成意愿征询后,作为项目试点楼组的182-186号进入到方案征询阶段。

据介绍,金城里的实行设计师负责制。老房子要充分考虑均衡得益,因此设计采用一户一方案。螺蛳壳里做道场,设计师一户户上门走访测量,试点项目设计方案修改过多稿。普陀区房管局、长寿街道、西部集团和章明设计坐镇接待居民,详细解答设计方案。

此外,也在群众工作中发挥了积极作用。67岁的老蔡老伯一家成为第一户认可方案并签约的金城里住户。蔡老伯家原有住房面积28.1平方米,此外,还有不占产证面积的独用大阳台和楼上近30平的独用阁楼。而根据方案,后,住房面积增加到43.9平方米,但大阳台和阁楼却要全部“捐献”。“我上有一双九旬老父母,自己年纪也渐长,每天要从3楼跑到1楼烧菜做饭,这样的日子确实不方便。”蔡老伯笑着说,“而且我身为肯定要从大局出发,是这里绝大多数居民翘首以盼的好事,我要带头支持这桩工作。”

今年8月底,金城里182号-186号的11户居民悉数搬离了居住数十年的金城里老宅,修缮正式启动。他们翘首后的新家将是什么样?施工单位向光负责人介绍,金城里旧房修缮项目将选用节能型门窗,新做卷材防水,增设保温。考虑到后居民在装修上可能会遇到非标产品购买渠道少的情况,试点项目后,户内将配置三件套功能整体卫浴,燃气灶,热水器,脱排油烟机,燃气泄漏报警,居室简单装修。

在项目推进过程中,长寿街道一户一户的听意见、一户一户的弄方案、一户一户的做工作。面对居民利益多样、多变等问题,街道党工委李锐说,“我们通过做群众工作、通过群众做群众工作,尽可能争取满足大家合理利益的最大化,争取推动大家参与过程的最大化,让每个居民成为的受益者和推动者!”

(责任编辑:dd)
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